V realitním světě rozhodují detaily. Dva byty ve stejné lokalitě, s podobnou dispozicí i cenou, mohou mít naprosto odlišný osud – jeden se prodá za týden, druhý se měsíce nehne z nabídky. Čím to je? Odpověď často spočívá v tom, že jeden z nich je o kousek hezčí.
Co znamená „o kousek hezčí“?
Nejde o luxusní rekonstrukci nebo nákladné vybavení. Jde o drobnosti, které vytvářejí první dojem a ovlivňují emoce zájemců:
- Čistota a pořádek – uklizený a provoněný byt vždy působí příjemněji.
- Světlost – odstranění těžkých záclon, otevření žaluzií nebo přidání lampy může prostor prosvětlit a zvětšit.
- Neutrální barvy – světlejší tóny na stěnách působí univerzálně a neodradí nikoho.
- Dekorace a doplňky – květina, zrcadlo, deka přes sedačku nebo pár vkusných obrazů dodají prostoru útulnost.
Proč se vyplatí investovat do detailů?
Upravená nemovitost:
- přiláká více zájemců,
- působí hodnotněji a může si říct o vyšší cenu,
- prodá se rychleji, což šetří čas i náklady majitele.
Realitní trh je dnes vizuální – většina zájemců si udělá představu z fotek online. Pokud nemovitost nevypadá dobře na první pohled, mnozí ji ani nepřijdou zhlédnout osobně.
Home staging: nástroj, který funguje
Profesionální home staging není jen pro luxusní nemovitosti. Dnes ho využívají i majitelé menších bytů nebo investoři, kteří chtějí pronajmout rychle a za lepší cenu. Náklady na základní staging se často vrátí už v prvních týdnech.
Shrnutí
„O kousek hezčí“ může znamenat rozdíl mezi průměrnou nabídkou a nemovitostí, do které se lidé zamilují. A právě tyto emoce rozhodují. Investice do vzhledu se tedy vždy vyplatí – ať už prodáváte, pronajímáte, nebo si jen chcete svůj domov udělat o kousek příjemnější.